Aprueban traspaso en leaseback de 10 propiedades municipales para obtener liquidez en municipio de La Serena

Se pretenden obtener hasta $9 mil millones a pagar en 10 años con el fin de saldar deudas de arrastre del periodo de Jacob.

Una operación de leaseback por casi 9 mil millones de pesos aprobó el concejo comunal de La Serena con la enajenación temporal de 10 inmuebles municipales.

El valor comercial de estas propiedades supera las 804 mil UF, a pagar en un plazo de 10 años, lo que permitirá, según la alcaldesa Daniela Norambuena (RN), iniciar el proceso de solicitud ante el Ministerio de Hacienda.

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Guiño a Raúl Saldívar

“Tenemos que buscar todos los mecanismos que estén a nuestro alcance para poder lograr el equilibrio financiero de la municipalidad, dado el tremendo hoyo financiero que nos dejó Roberto Jacob y toda su administración (…) La Municipalidad de La Serena ya ha realizado este tipo de operaciones hace algunos años, durante la administración del alcalde Saldívar, instancia en la que se logró equilibrar las finanzas, y creo que hoy nos toca a nosotros”, dijo.

Norambuena, con esta frase, hizo recordar las millonarias deudas dejadas por la alcaldesa anterior a Raúl Saldívar (PS), la militante de su misma colectividad, Renovación Nacional, Adriana Peñafiel, quien fuese alcaldesa designada por el dictador Augusto Pinochet y, luego, electa por la ciudadanía.

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Incluso, en su momento, la exautoridad comunal estuvo retenida en el juzgado de Letras de la época, ante el fallecido juez Nicanor Salas, en el edificio de la Corte de Apelaciones de la ciudad, por las deudas previsionales con los profesores. Tuvo que vender en pocas horas el terreno donde hoy se encuentra el centro comercial Aires de Mall Plaza, en calle Huanhualí, para saldar la deuda y evitar ser encarcelada.

¿Qué es el leaseback?

Consiste en un sistema de traspaso temporal de activos a una institución regida por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), con la posibilidad de ejercer una retrocompra al término de la operación, lo que permite recuperar los bienes. Este tipo de transacciones debe ser autorizado por el Ministerio de Hacienda, a través de la Dirección de Presupuestos, DIPRES.

La lista de las propiedades a traspasar

Dentro de los inmuebles considerados en la operación se encuentran la Parcela 41, el Mercado Sur y diversos lotes de terreno ubicados en distintos sectores de la comuna que no fueron dados a conocer a la prensa.

“Nunca se ha dejado de pagar un leaseback, porque dentro de la operación, uno de las condicionantes es el cargo de la cuota a la cuenta corriente del municipio, eso garantiza el pago”, señaló Mario Aliaga, Director de Administración y Finanzas del municipio tras consultas e incertidumbre de concejales.

Además, en la misma sesión se votó a favor de enajenar siete terrenos municipales de alta plusvalía (cuyo valor supera los 20 mil millones de pesos) para ir saneando la deuda municipal, deudas obtenidas por las diversas transferencias a la Corporación Gabriel González Videla que han dejado un déficit financiero en las arcas municipales por la administración anterior.